Риелторы компании «М16-Недвижимость» собрали пятерку самых недорогих новостроек в Санкт-Петербурге и ЛО и честно рассказали о плюсах и минусах каждого комплекса. Представляем вам подборку объектов с квартирами до 2 000 000 рублей.
Подробнее о каждом комплексе можно прочесть на сайте «М16-Недвижимость».
ЖК «Ломоносов»
Один из самых доступных на петербургском рынке объект от застройщика «Петрострой». Щедрость цен объясняется расположением комплекса: он находится в Петродворцовом районе. До ближайшего метро, а это станция «Проспект Ветеранов», добираться больше часа.
Зато квартиры в новостройке начинаются от 1,3 миллиона рублей – лучшее предложение в СПб! Это цена студии метражом от 20 м2. Но и «однушку» здесь можно взять по цене до 2 миллионов руб. Комплекс сдается в 2020 году.
Плюсы:
- Городская прописка;
- Рядом парк и Красный пруд;
- Всего 1 км до дворцово-паркового ансамбля Ораниенбаум;
- Вместительный подземный паркинг;
- Около 3 км до выезда на КАД;
- Рядом 2 школы и 4 ДОУ.
Минусы:
- Проблемная ситуация со сроками сдачи;
- Нет трехкомнатных квартир;
- Ограниченная транспортная доступность;
- Черновая отделка квартир.
ЖК «Северный»
Новый комплекс в Ленобласти, в поселке Мурино. Строительство ведет компания «ЦДС». Огромным плюсом комплекса станет наличие своей инфраструктуры – детсада и школы.
Для поклонников метро расположение благоприятное: до станции «Девяткино» можно дойти всего за 15 минут. А вот автомобилистам придется сложнее, на въезде в город или КАД стабильные пробки.
Цены – от 1,7 млн рублей за студию площадью 22,5 м2. Сдается в 2020 году.
Плюсы:
- Квартиры с чистовой отделкой;
- Пешая доступность метро;
- Свои образовательные учреждения;
- Подземный паркинг.
Минусы:
- Неудобные выезды из Мурино;
- Недостаточно развитая территория;
- Рядом железная дорога.
ЖК All Inclusive
Комплекс вышел в продажу совсем недавно, поэтому квартиру-студию 21,5 м2 здесь пока еще можно взять за 1,7 млн рублей. Но цены будут расти, так что с покупкой стоит поспешить.
Строительство ведет компания «Аквилон Инвест» – новичок петербургского рынка. Сомневаться в застройщике пока поводов нет, у себя на родине компания заработала отличную репутацию.
Объект расположен в Шушарах. С одной стороны, это новый район, который только формируется. С другой – тут уже работают социальные и торговые объекты. К 2021 году, когда комплекс сдадут, инфраструктуры станет еще больше!
Плюсы:
- Квартиры с полной отделкой и даже меблировкой;
- Городская прописка;
- Подземный паркинг;
- Выезд на КАД.
Минусы:
- Нет (и не предвидится) метро в пешей доступности;
- Рядом магистрали и промзоны;
- Нет трехкомнатных квартир;
- В паркинге мало мест.
ЖК «Живи! В Курортном»
Комплексное строительство в поселке Песочный. Реализацией занимается компания «СПб Реновация», которая как раз специализируется на КОТ.
Студию площадью 25,3 м2 можно купить всего за 1,7 млн рублей. Первая очередь сдается в 2020 году.
В первой очереди компания обещает построить детский сад. Для масштабов запланированного строительства одного ДОУ будет недостаточно. Поэтому ожидается, что социальный кластер этим все-таки не ограничится.
Плюсы:
- Городская прописка;
- Квартиры с отделкой;
- Живописная местность с прекрасной экологией;
- Лес – на границе с комплексом.
Минусы:
- До метро – не менее получаса на транспорте;
- Мало парковочных мест, парковка придомовая;
- Нехватка социальной инфраструктуры в районе.
ЖК «Полис на Комендантском»
Не просто комплекс, а эко-квартал с современными энергосберегающими технологиями и экологическими стандартами! Недаром выбрана и самая экологичная локация города – Приморский район.
Строит компания «Полис Групп». Удачно выбрана локация – исторический район Каменка. Текущая нехватка инфраструктуры со временем будет исправлена за счет нового строительства. Рядом возводятся комплексы со школами и детсадами. А вот своих образовательных объектов у «Полиса на Комендантском» не будет.
Студия 22,3 м2 с предчистовой отделкой продается за 1,8 млн рублей. Сдается комплекс в 2020 году.
Плюсы:
- Городская прописка;
- Прекрасная экология;
- Популярный район;
- Рядом парк, 15 мин. езды до Финского залива.
Минусы:
- Нет метро в пешей доступности;
- Нехватка инфраструктуры;
- Более 10 квартир на этаже.
Несмотря на то, что недавно были приняты масштабные поправки в 214-ФЗ (подробнее о них можно почитать в нашей статье про долевое строительство), представленные в обзоре новостройки продаются по старым правилам.
Статья предоставлена агентством недвижимости Вячеслава Малафеева «М16»
Комментарии
(0)